El Índice BuscaTuDepa es el reporte mensual con datos propios de nuestra plataforma. Esta edición de junio 2026 analiza los 771 proyectos activos de los 892 scrapeados, con precios, distribución por distrito y tendencias del mercado.
Resumen ejecutivo — junio 2026
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Total proyectos activos | 771 |
| Total proyectos scrapeados | 892 |
| Distritos monitoreados | +20 |
| Precio mínimo disponible | S/ 152,195 |
| Precio máximo disponible | S/ 1,830,000 |
| Precio promedio | S/ 436,395 |
| Precio mediano | S/ 375,000 |
| Proyectos en planos | 383 (49.7%) |
| Proyectos en construcción | 271 (35.1%) |
| Proyectos en acabados | 117 (15.2%) |
Ranking completo de distritos por precio m²
| Pos. | Distrito | S//m² | Proyectos activos |
|---|---|---|---|
| 1 | San Isidro | S/ 8,343 | 55 |
| 2 | Miraflores | S/ 8,150 | 115 |
| 3 | Barranco | S/ 7,572 | 13 |
| 4 | Jesús María | S/ 7,198 | 69 |
| 5 | San Borja | S/ 7,182 | 23 |
| 6 | Lince | S/ 7,142 | 35 |
| 7 | Surquillo | S/ 6,952 | 31 |
| 8 | Magdalena | S/ 6,945 | 36 |
| 9 | Surco | S/ 6,559 | 105 |
| 10 | Santa Catalina | S/ 6,303 | 25 |
| 11 | Pueblo Libre | S/ 6,086 | 44 |
| 12 | San Miguel | S/ 5,799 | 81 |
| 13 | Cercado de Lima | S/ 5,712 | 53 |
| 14 | Chorrillos | S/ 5,311 | 31 |
| 15 | Breña | S/ 5,298 | 18 |
Tendencias del mes
- Surquillo en el top 7: con S/ 6,952/m², supera a Surco y se posiciona como distrito de precio medio-alto emergente.
- San Borja y Lince casi empatados: S/ 7,182 vs S/ 7,142/m² — Lince cierra la brecha histórica con San Borja.
- Miraflores lidera en oferta: 115 proyectos activos, casi el doble que Surco (105), confirma su posición como el distrito más activo de Lima.
- El 50% del mercado está en planos: buena oportunidad de precio pero requiere paciencia.
Metodología
El Índice BuscaTuDepa se construye con los datos de precio por m² (precio_m2_min_pen) de proyectos activos en nuestra base de datos, scrapeados de Nexo Inmobiliario y Urbania. Los promedios representan el precio de entrada mínimo, no el precio máximo de los proyectos.
Los datos se actualizan con cada ciclo de scraping. Consulta precios en tiempo real por distrito: Ir al comparador →