Nexo Inmobiliario y Urbania son los dos portales de referencia para buscar departamentos nuevos en Lima. BuscaTuDepa.online los agrega automáticamente: hoy tenemos 892 proyectos scrapeados, de los cuales 771 están activos. Aquí te explicamos qué diferencia a cada fuente y por qué importa.
Nexo Inmobiliario: datos técnicos, proyectos nuevos
Nexo Inmobiliario se especializa en proyectos nuevos de inmobiliarias formales. Sus fichas incluyen tipologías detalladas, avance de obra actualizado por las propias inmobiliarias y precios por m². Es la fuente más confiable para comparar proyectos a nivel técnico.
- Solo proyectos nuevos de inmobiliarias registradas
- Avance de obra actualizado directamente por la inmobiliaria
- Fuerte en Lima Top y Lima Moderna (Miraflores, San Isidro, Jesús María, Surco)
- Precio por m² detallado por tipología
Urbania: mayor volumen, proyectos y clasificados
Urbania combina proyectos nuevos con propiedades de segunda mano y clasificados particulares. Tiene mayor cobertura geográfica y llega a distritos que Nexo no cubre, como Chorrillos, Breña y Santa Catalina con proyectos nuevos.
- Mayor volumen total de listings en Lima
- Cubre distritos emergentes con proyectos nuevos accesibles
- También incluye clasificados de personas naturales
- Publica el Índice de Precios Urbania mensualmente
Lo que BuscaTuDepa agrega de ambos
Nuestra base de datos actual tiene proyectos de ambas fuentes en los siguientes volúmenes por estado de obra:
- En planos: 383 proyectos activos (49.7%)
- En construcción: 271 proyectos activos (35.1%)
- En acabados: 117 proyectos activos (15.2%)
Proyectos que solo aparecen en uno de los dos portales
Un análisis de nuestra base muestra que aproximadamente el 30% de los proyectos aparecen en un solo portal. Las razones:
- Algunas inmobiliarias pequeñas publican exclusivamente en Urbania por menor costo
- Proyectos premium de inmobiliarias grandes (Edifica, PAZ, Ciudaris) aparecen en ambos
- Proyectos en distritos como Chorrillos, Breña y Santa Catalina tienen más presencia en Urbania
Top 10 inmobiliarias con más proyectos activos hoy
| Inmobiliaria | Proyectos activos |
|---|---|
| ABRIL GRUPO INMOBILIARIO | 37 |
| EE INMOBILIARIA | 28 |
| V&V GRUPO INMOBILIARIO | 18 |
| ALBAMAR GRUPO INMOBILIARIO | 17 |
| GRUPO MG | 16 |
| TALE INMOBILIARIA | 15 |
| GRUPO TYC | 15 |
| PAZ | 14 |
| EDIFICA | 13 |
| PAZ INMOBILIARIA | 11 |